【信報財經新聞】差餉物業估價署今天公布10月私人住宅售價指數按月升約0.6%，連跌5個月後首次回升。業界預期，月前減息及救市措施刺激住宅交投，預料未來一兩個月仍會延續升勢。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減息0.25厘。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市；加上《施政報告》亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月逐步浮現。現樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況愈見明顯，二手成交量維持暢旺。
一手方面，陳永傑指出，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出；惟貨尾仍維持不俗銷情，預料11月一手成交量可達1000宗，相信11月差估署指數將延續升勢，維持第四季樓價升3%的預測。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政策，內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力。陳永傑指出，港府或需要更多刺激經濟措施，以穩定中美關係變化所帶來的衝擊。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10月中《施政報告》宣布利好樓市措施的效應相信於11月差估署樓價指數反映。預期未來一兩個月的樓價仍會緩慢回升，全年樓價的跌幅收窄至5%。
香港置業研究部董事王品弟表示，隨着利好樓市消息湧現，自9月中減息、之後的中央推出刺激經濟措施，均有利香港樓市，10月樓價指數反映有關效應，並按月上升。至於11月註冊量則更上一層樓；本月至今(截至26日)二手住宅錄3484宗註冊，已超過上月全月的3351宗約4%，創6個月新高；估計全月有力挑戰4000宗水平。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，展望今年餘下兩個月，樓價料傾向平穩慢升，因為一手新盤貨源仍然十分充裕，發展商繼續採取先求量的推盤策略，令二手樓價難以大升。至於明年樓價走勢，尚待觀察特朗普重返白宮後的經濟及軍事政策再作評估。
租金指數方面，陳海潮指出，差估署數字顯示10月按月終現輕微回落，按月跌0.31%，為8個月來首錄跌幅。相信未來兩個月續有一定的專才及高才通租住需求，對租金有一定支持作用，預料11月及12月租金在窄幅0.5%上下波動，而全年租金升幅料近5%。
