【Now財經台】東涌海景住宅地皮已於今日(14日)中午截標，據統計，最少接獲4份標書。此外，有國際物業顧問認為，由於住宅供應有庫存壓力，預期發展商對投資新土地的取態，仍會較保守。
入標發展商包括信和置業(00083)、新鴻基地產(00016)及嘉華國際(00173)等，其中，獨資入標的嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮位置臨海，項目重推後可建單位數目較多，可以有更大發揮空間。
今次推出的東涌第106B區住宅項目，地皮面積約11.46萬平方呎，可建樓面面積約40.11萬平方呎，預期可建約745伙。
國際物業顧問高力認為，由於土地涉及大量技術評估，發展商取態仍較審慎。
高力香港研究部主管李婉茵說:「他們會審視每個地皮不同嘅性質，以至佢嘅風險，再估計發展商入標嘅取態，始終今次政府呢塊東涌地技術評估比較高，因為始終係臨海，屬於大嶼山海濱範圍之一，可能裡面包括好多技術性評估，包括噪音、渠務及污水收集，可能相比其他土地如小瀝源，技術成分較高，風險比較大。」
對於在《財政預算案》後將會公布新一年度賣地計劃，高力認為，政府需要審視早前的賣地結果，選擇有成熟配套的區份，才可吸引更多發展商入標。
李婉茵說:「重新再嘗試推(東涌地)出市場，見到政府嘅靈活性及彈性喺推地方面都幾高，同埋會嘗試攞唔同嘅土地出嚟測試市場反應。」
高力又認為，在住宅供應庫存壓力、息口及經濟不確定下，發展商對投資新土地的取態仍會較保守。
