【Now財經台】新一份《財政預算案》出爐前夕，新盤混戰開打。有地產代理認為，雖然發展商積極推盤，但未有出現搶客戰，但會令二手市場冰封。
新一份《財政預算案》將於明日(26日)發表，會否推出利好樓市措施仍有待觀察，但發展商趁機一窩蜂推盤。
恒基地產(00012)旗下長沙灣Belgravia Place 2期加推第3批單位，涉及30伙，折實平均呎價約1.65萬元，預期最快周五(28日)開售，首3張價單合共涉及148伙。
此外，嘉里建設(00683)旗下元朗朗天峰加推121伙，預期周六(3月1日)進行次輪銷售。
至於新鴻基地產(00016)天水圍Yoho West Parkside最新已獲批預售樓花同意書，項目提供525個單位，最快周內開價，並於3月初開售。
另一方面，萬科企業(02202)位於大埔的馬窩路項目命名為上然，項目由6座住宅組成，合共提供1650伙，估計短期內會上載樓書，最快今季推售第1期。
對於新盤市場於月底百花齊放，香港置業認為，發展商仍按各自銷售部署推盤，暫時未出現搶客情況。
香港置業研究部董事王品弟說:「因為農曆新年後，各發展商都開始部署推售手頭上可推出市場的新盤，基本上大家都知道新盤在甚麼時候會陸續應市，我們見到新盤收票情況非常理想，市場客量足夠。」
不過，王品弟認為，新盤不斷搶佔市場購買力令二手受壓。
王品弟說:「現時發展商的趨勢是開價貼近二手盤，溢價基本上坊間稱為負溢價，變相吸引力相對較大，(二手業主)留意本身持貨能力可否持續更久。」
對於明日發表的《財政預算案》，王品弟認為，若政府能在經濟方面「落重藥」，估計未來一至兩年樓市將平穩發展。
