【now.com財經】受到市場上眾多利好因素帶動，今年一手交投表現尤其亮麗。據本行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年(截至11月17日)一手成交量錄14,469宗，涉及金額達1,763億元，比起去年全年10,442宗及約1,099億元，分別高出約38.6%及約60.4%。而今年全港平均每宗的一手成交金額達1,218萬元，較去年全年約1,052萬元上升約15.8%，反映在減息及各項政策推出後，增強置業人士入市信心，亦本港樓市帶來動力。
啟德區新盤成吸金王
若以地區劃分，今年(截至11月17日)啟德區的吸金力最為強勁，其一手成交金額已涉及392億元。在啟德區中，今年推出的天璽．天第1期，吸金逾百億元，成為《施政報告》後的「吸金王」。若以啟德區平均每宗一手金額計算，錄約1,495萬元，高於全港平均約1,218萬元水平。事實上，自本港「全面撤辣」後，啟德區深受內地客追捧。由於啟德區屬新盤市場的供應重鎮，加上區內設施配套日趨完善，不少屋苑更享維港海景，這類優質項目不單受到本地客垂青，並更受內地客追捧。
另外，香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）區的新盤吸金力緊隨其後，截至11月17日該區一手成交金額錄約210億元，而該區平均每宗金額達1,861萬元，更遠高於全港平均水平。單是今年登場，位於港鐵黃竹坑站上蓋的BLUE COAST系列已錄逾140億元。由於該地段極為罕有，該區鄰近國際學校，文通便利，而且部分屋苑更享海景，故吸引不少家庭客及內地客垂青，推動成交量錄得增長。
料年底前續減息
至於整體物業市場的交投持續活躍，若以本行資料研究部綜合土地註冊處的資料統計，2024年(截至11月20日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄60,118宗，超越去年全年58,035宗的歷史低位並高出約3.6%，宗數同時亦超越前年59,619宗水平，創三年新高。筆者及市場普遍預料12月美國將會繼續減息，加上有多個新盤於年底前部署推出，料市場購買力將持續釋放，故年底前一二手物業交投及成交額將會進一步上升，為2024年樓市刷新紀錄。
